物业之家讯：7月26日上午，浏阳市人民法院开庭审理了一起物业服务合同纠纷案。原告是小区物业公司，被告是业主，案由则是业主四年没交一分钱物业费。

按理来讲，住在小区里，交物业费是每个业主的义务。那为什么业主黄先生四年不愿意交纳物业费呢？被告黄先生认为，自己房屋外墙靠着邻居公共部分的墙壁上，存在着漏水现象，因而拒绝交物业费。

这一拖，就是四年。黄先生从五年前入住时奠定了前期物业管理服务协议，入住3个月后，黄先生发现自家外墙与邻居公共部分漏水，从那时拖欠到现在，累积拖欠物业费13000余元。原告物业公司多次上门催交，但是没有收到，在这种情况下，物业公司一纸诉状，将黄先生告上了法庭。

庭审时，主审法官认真听取了双方意见，针对双方争执的焦点，认为可以进行调解。法官从法律法规解释说起，并从“和谐小区”构建等方面“晓之以理，动之以情”，对双方进行调解。

一番劝说下来，业主与物业公司在互谅互让的基础上达成了调解协议，被告当即履行了支付义务，原告也承诺今后要进一步加强物业管理服务，此案得以圆满解决。