今后，厦门全市的物业费或有所上调。昨日，在厦门市第十四届人大常委会第四次会议上，市人大常委会执法检查组提出建议，尽快修订现行的物业服务收费指导价和建立指导价市场化调价的长效机制。

自从去年6月1日实施《厦门市物业管理若干规定》以来，厦门市已初步建立物业服务企业从业人员和业主委员会专职人员的信用档案。厦门还加强专项维修资金和公共收益收支公示制度，使厦门物业产业的管理越来越公开透明。不过，还是存在部分物业类型收费偏低、物业服务水平较低等问题。

检查组提出，目前，厦门市住宅物业收费指导价是根据2008年的最低工资标准750元/人/月来测算的，今年厦门市最低基本工资已达1200元/人/月，对人工费用占成本70%以上的物业服务企业来说，人工费用的大幅上涨导致物业服务企业的成本不断上升。物业服务企业为了平衡收支，往往通过减少服务等手段来降低成本，造成了服务质量下降，有些甚至放弃了某些管理项目。这种状况在厦门市老旧小区中表现得更为突出。

因此，检查组建议，应建立常态调价机制，提升厦门市物业管理整体水平。目前，厦门市普通多层住宅的物业小区收费偏低，建议厦门市政府及相关价格管理部门要根据物业服务企业的管理成本变化，特别是根据最低工资标准的增长幅度及时修订物业服务收费指导价，建立物业服务行业常态调价机制。