盐城住宅物业费最高1元/平方米 不包含代扣费

新标准中，市区普通住宅物业服务收费标准分为5个等级，此次执行的新标准中没有提到一级和二级。其中，多层三级为每月0.45元/平方米，四级为每月0.5元/平方米，五级为每月0.65元/平方米；小高层和高层三级收费标准为每月0.8元/平方米，四级为每月0.9元/平方米，五级为每月1.0元/平方米，每等级收费上浮幅度不超过20%，下浮不限。同时，对超过五级服务质量标准的特级物业公共服务收费标准，暂实行单独定价。

在2011年7月1日执行的标准中，关于普通住宅物业服务收费标准同样分为5个等级，一级收费标准为每月0.18元/平方米，五级收费标准为每月0.60元/平方米，每个等级收费呈20%的幅度向上浮动。

记者从房产部门了解到，目前盐城还没有超过五级服务质量标准的特级物业公共服务。也就是说，目前盐城市区前期物业公共服务收费标准都应该不超过1元/平方米，最多上浮幅度不应超过20%，也就是最高收费不应超过1.2元/平方米。

然而，很多新小区业主都反映说，自己所在的小区物业费都超过一元。其中，城南多个在售楼盘的物业费都达到了1.5元，这些小区的物管费是否都涉嫌超标准收费呢？

盐城晚报记者采访了解到，事实上，市区普通住宅前期物业公共服务收费标准中所指的物管费，只是单纯指公共服务的收费，公共能耗费和电梯使用费并不包含在内，有些小区的物业费中包含物业提供的公共服务的收费，还有公共能耗费和电梯使用费，而后两项一般是由物业公司代收的。如果有业主对照标准发现，有物管公司收费超出新标准的，可以向房产部门投诉。