北京：业委会选物业被诉“越权”

海淀某小区居民要求撤销招标物业文件

海淀区中国房子小区业主宋女士，起诉小区业委会，要求撤销招标物业的文件。昨天下午，海淀法院开庭审理。中国房子小区2004年入住，去年上半年，小区召开业主大会，授权业委会招投标以选聘物业，随后，业委会公布了招标物业的文件，但遭到部分小区居民质疑。

昨日，宋女士未亲自出庭，她的律师赵剑庭上称，要求撤销有两理由，一是业主大会选票有问题，二是业委会招标文件越权。

开庭前，就有支持原告的业主在庭外表示，业主大会选举时，有些业主没有投票，但实际计票时有他们的选票。

赵剑在法庭说，选票有问题，说明业主大会本身有问题，同时也说明，业主大会未达到法定人数。而业委会的招标文件上有物业费定价等内容，这些内容应该由业主大会决定，业委会决定是越权的。根据此份招标文件无法选出业主满意的物业公司。

业委会的律师于启波说，授权业委会招标物业的业主大会，有超过小区三分之二的业主投票，远远超过法定要求人数。

于启波认为，业委会的定价只是一个范围，这个范围即保证能招来物业公司。至于物业价格，还会再召开业主大会决定。

对于原告调取投票的申请，于启波以原告没有基本证据为由不同意调取。

海淀法院未当庭宣判。