百万货物仓库遭水淹 法院判物业赔一半

货主符某租用海南省海口市亚洲豪苑小区（南区）两个车位阻隔成临时仓库，存放价值110多万元的红酒等货物却被水淹坏。记者22日获悉，海口市中级人民法院已作出二审判决，小区物业承担50%的赔偿责任。

2009年11月30日，符某与海南亚豪物业服务有限公司（简称亚豪物业）签订《租赁协议书》，约定亚洲豪苑两个地下车位阻隔施工后，作为临时仓库出租给符某。 2011年10月5日，因连日强降雨，地下车库被水淹，物业没有及时通知业主将财物转移。10月9日，物业才将水基本抽完，符某在地下仓库中的红酒等被水浸泡，经鉴定被淹货物价值为1101955元。双方就赔偿事宜没能达成一致，符某将物业起诉到龙华区法院。

龙华区法院认为，亚豪物业在出现强降雨可能危及小区地下车库的财产安全时，应当采取积极措施，亚豪物业的不作为导致亚洲豪苑南区负一楼车库全部被淹没，造成符某财产损失，应承担相应法律责任。符某在明知持续暴雨天气，存放的货物有出现被淹没、浸泡的可能，也有责任转移到安全地方。鉴于符某与亚豪物业对事故的发生均存在一定过错，确定双方各承担50%责任。亚豪物业辩称，2011年国庆期间大暴雨属不可抗力。龙华区法院则认为，2011年国庆期间大量雨水是经过一定时间的暴雨积累后，才会淹没整个负一楼地下车库，如果亚豪物业采取得当措施可以避免该事件发生。法院判决亚豪物业赔偿符某550977.5元。

亚豪物业不服一审判决，上诉到海口中院。海口中院二审维持原判。