开发商物管争物业用房 法院判给了业主

为争夺物业管理用房，开发商将小区物业管理公司告上法庭。但令原被告双方都感到意外的是，成都高新法院在审理该案件时，追加了小区业主委员会为诉讼的第三人，依物权法认定，小区物管用房为业主共有，最终驳回了开发商的诉讼请求。

2003年5月8日，原告成都一房地产开发公司将自己开发的一处房产，交由被告成都丰年物业管理有限公司进行为期5年的前期物业管理，并指定将原告享有产权的位于该楼盘6单元二楼203号的房屋，提供给被告无偿使用，其在楼书中表明6单元203号房系物业管理房，而被告亦将该房屋作为物业管理办公室。6年已过，原告于2009年3月25日正式发函要求被告退还该房屋，却遭到拒绝。开发商于是提起诉讼。

法院在审理该案时查明，从法律角度上讲，现行物权法规定为整个小区服务的物业管理用房的所有权，应属业主共有，因此，法院追加小区业主委员会作本案第三人。法院前后两次开庭审理后，最终依据物权法及相关法律规定，认定建设单位应当为小区配备相应的物业管理用房，该房依法应属业主共有，驳回了原告的全部诉讼请求。